OPTIMHOME Rhône-Alpes : A vendre maison 5 pièce(s) à Plaisir 250m² 460 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Rhône-Alpes Maisons A vendre Maisons belley , Maisons A vendre Maisons bourg en bresse , Maisons A vendre Maisons bellegarde sur valserine , Maisons A vendre Maisons vienne , Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons chambery Vous méritez l'exclusivité ! Maison avec de grands volumes et pleine de potentiel au coeur d'un secteur prisé de plaisir. Proche de toutes les commodités avec des accès rapides et directs (moins de 5 minutes) aux commerces, écoles, gare et N12. Vous entrerez dans cette propriété par un portail automatique qui vous donnera accès à une cour volumineuse où vous pourrez stationner un grand nombre de véhicules. A l'avant du terrain et devant la maison vous apprécierez l'espace paysagé avec la maison en recul par rapport à l'entrée. La maison, composée de 3 niveaux, saura vous séduire par l'espace dans toutes ses pièces ainsi que par ses différents aménagements possibles. Au rez-de-chaussée vous découvrirez ses 3 grandes chambres de 14, 15 et 25 m2 toutes desservies par un couloir et dégagement de 15 m2. Au bout de ce même couloir vous pourrez profiter du salon et du séjour d'une surface de 45 m2. Dans cette belle pièce vous pourrez apprécier la cheminée avec son insert à foyer fermé. De belles soirées en perspective autour du feu de cheminée ! Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée et équipée de 13 m2 avec un accès direct à la terrasse qui elle-même surplombe l'arrière du jardin. Sur ce même niveau vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Vous pouvez parvenir directement depuis le rez-de-chaussée à un sous-sol complet semi enterré aux grandes dimensions avec plus de 130 m2. Chaque pièce du sous-sol est équipée de fenêtres ce qui est très appréciable. Dans cet espace nous avons un garage de 28 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie de 12.5 m2, une cave de 24 m2, une chambre avec salle d'eau privative de 15.60 m2, la chaufferie de 23 m2 et une autre pièce de 18.5 m2 que vous pourrez aménager à votre guise. Ce sous-sol complet pourrait très bien convenir à un artisan ou une profession libérale. Pour finir sur l'intérieur de la maison, celle-ci dispose d'un grenier complètement aménageable et avec un très grand volume. Cet espace charmant avec sa charpente apparente et traditionnelle éveillera les imaginations diverses et variées d'aménagement possible. A l'arrière de la maison vous disposerez d'une belle parcelle de terrain et de pelouse avec un espace barbecue et un abri pour stocker différentes choses comme le bois pour la cheminée. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec Guillaume pour un rendez-vous et visiter ce bien très charmant en EXCLUSIVITÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830031920292 / 360061 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON AU GRAND VOLUME - PLAISIR

Maison avec de grands volumes et pleine de potentiel au coeur d'un

secteur prisé de plaisir.



Proche de toutes les commodités avec des accès rapides et directs (moins

de 5 minutes) aux commerces, écoles, gare et N12.



Vous entrerez dans cette propriété par un portail automatique qui vous

donnera accès à une cour volumineuse où vous pourrez stationner un grand

nombre de véhicules. A l'avant du terrain et devant la maison vous

apprécierez l'espace paysagé avec la maison en recul par rapport à

l'entrée.



La maison, composée de 3 niveaux, saura vous séduire par l'espace dans

toutes ses pièces ainsi que par ses différents aménagements possibles.



Au rez-de-chaussée vous découvrirez ses 3 grandes chambres de 14, 15 et

25 m2 toutes desservies par un couloir et dégagement de 15 m2. Au bout

de ce même couloir vous pourrez profiter du salon et du séjour d'une

surface de 45 m2. Dans cette belle pièce vous pourrez apprécier la

cheminée avec son insert à foyer fermé.



De belles soirées en perspective autour du feu de cheminée !



Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée et

équipée de 13 m2 avec un accès direct à la terrasse qui elle-même

surplombe l'arrière du jardin.



Sur ce même niveau vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un

toilette séparé.



Vous pouvez parvenir directement depuis le rez-de-chaussée à un sous-sol

complet semi enterré aux grandes dimensions avec plus de 130 m2. Chaque

pièce du sous-sol est équipée de fenêtres ce qui est très appréciable.



Dans cet espace nous avons un garage de 28 m2 pouvant accueillir 2

véhicules, une buanderie de 12.5 m2, une cave de 24 m2, une chambre avec

salle d'eau privative de 15.60 m2, la chaufferie de 23 m2 et une autre

pièce de 18.5 m2 que vous pourrez aménager à votre guise.



Ce sous-sol complet pourrait très bien convenir à un artisan ou une

profession libérale.



Pour finir sur l'intérieur de la maison, celle-ci dispose d'un grenier

complètement aménageable et avec un très grand volume. Cet espace

charmant avec sa charpente apparente et traditionnelle éveillera les

imaginations diverses et variées d'aménagement possible.



A l'arrière de la maison vous disposerez d'une belle parcelle de terrain

et de pelouse avec un espace barbecue et un abri pour stocker

différentes choses comme le bois pour la cheminée.



Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec Guillaume pour un

rendez-vous et visiter ce bien très charmant en EXCLUSIVITÉ.









Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830031920292 / 360061 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Très bon état général avec de grande possibilité d'aménagement complémentaire au sous-sol et au grenier.
    Possibilité d'aménager la grande chambre en suite parentale avec dressing et salle de bain.
    Peinture intérieure neuve et enduit extérieur récen

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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