OPTIMHOME Rhône-Alpes : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint bonnet de mure 141m² 470 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Rhône-Alpes Maisons A vendre Maisons bourg en bresse , Maisons A vendre Maisons belley , Maisons A vendre Maisons vienne , Maisons A vendre Maisons bellegarde sur valserine , Maisons A vendre Maisons thonon les bains , Maisons A vendre Maisons chambery Vous méritez l'exclusivité ! SOUS COMPROMIS !!!!!!!! Kate Brown vous invite à découvrir ce havre de sérénité et de verdure niché à proximité immédiate de l'Eglise de Saint Bonnet de Mure, à proximité immédiate de l'école Chat Perché, du collège et du centre-ville dans un lotissement exclusif et prisé construit par la SIER Une rareté et une exclusivité absolue !! VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE Cette très belle maison de 140.78m² habitable se trouve sur une parcelle de 735m² arborée. Ses atouts : une très belle pièce de vie lumineuse, 4 belles chambres avec grands placards muraux, le grand garage, la cave, la piscine et son emplacement au coeur de Saint Bonnet ! Venez tout simplement vous installer dans cette très belle maison où mes propriétaires y vivent heureux depuis sa construction il y a 24 ans ! Elle se cache derrière une belle haie avec de beaux arbres qui l'entourent sur les propriétés voisines et est clôturée par un mur et un portail automatique. Et à 10 minutes MAX à pied de tout pour vos enfants ! Cette maison a été construite et entretenue, facture à l'appui, avec des matériaux de qualité et par des artisans qualifiés, dans un goût sobre et raffiné, A NOTER : Le futur PLU vous autorisera un CES de 25% soit la possibilité de réaliser un superbe agrandissement ! Vous pourrez donc créer une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée d'autant plus que l'endroit où la faire est logique, simple d'accès avec toutes les évacuations à proximité! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par votre très belle pièce de vie de 51.19 m² avec vue sur la piscine et le jardin, qui vous offre luminosité et espace par son plafond cathédrale et sa belle exposition Sud-Est, mise en valeur par de grandes baies vitrées ! Vous pourrez facilement intégrer la cuisine de 12m² et créer une pièce à vivre ouverte de 63m² avec îlot central et beaucoup de rangement. La cuisine avait été faite sur mesure par un cuisiniste de Lyon 6ème avec de l'électroménager Smeg. Vous profiterez également d'un placard d'entrée, d'un WC et d'un cellier de 3.85m² abritant votre chaudière à condensation Saunier-Duval de 2010 et votre espace buanderie. A l'étage, une chambre parentale de 18.55m² est exposée au Sud vous offrant une vue sur la piscine du balcon de 2.68m², un grand placard mural et une salle de bains privative avec double vasque, baignoire et fenêtre ! Une deuxième chambre de 11.65m² exposée au nord avec un grand placard mural bénéficie d'une vue magnifique sur le clocher de Saint Bonnet ! Une troisième chambre de 13.20m² est exposée au Sud côté piscine et bénéficie également un grand placard mural. Une quatrième chambre de 11.97m² avec son grand placard mural est exposée à l'Ouest. Une mezzanine vous offre la possibilité d'un bureau ouvert, d'un coin télévision, etc.. Une salle d'eau de 4m² avec double vasque, fenêtre et douche + un WC indépendant. Votre garage est de 30.94m² et permet l'accès à votre cave de 13.92m² Votre jardin fait environ 600m² Au sud, une jolie terrasse et votre piscine Desjoyaux de 2005 rectanguaire en 7x3.50m protégé par une barrière élégante de Lignes & Alu installée en 2015. Vous aurez également un beau grand jardin à l'est et à l'ouest où se situe l'abris bois Au nord votre cour où vous garer avec un aménagement plus grand possible. A noter : Aucune anomalie sur diag elec ! aucune anomalie sur diag Gaz ! Toiture : tuiles changées, nettoyées et traitées anti-mousse en 2012 Chaudière saunier duval à condensation de 2010 Isolation des combles en ouate de cellulose projeté de 2011 Moteur de piscine remis à neuf en 2017 Portail de 2014 Taxe foncière : 1 150€ Charges mensuelles : 175€ d'électricité / gaz Je vous invite vivement à découvrir cette magnifique maison d'une rareté et exclusivité absolue par son emplacement, par ses volumes et son très beau jardin ! VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE Contactez-moi au 06.32.90.30.94 A très vite, Kate Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) 06 32 90 30 94 http://www.brown.optimhome.com (réf. 830034213674 / 404265 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Belle pièce de vie, 4 chambres sur 735m² terrain arboré avec piscine + possibilité extension !

SOUS COMPROMIS !!!!!!!!





Kate Brown vous invite à découvrir ce havre de sérénité et de verdure niché à proximité immédiate de l'Eglise de Saint Bonnet de Mure, à proximité immédiate de l'école Chat Perché, du collège et du centre-ville dans un lotissement exclusif et prisé construit par la SIER

Une rareté et une exclusivité absolue !!



VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE



Cette très belle maison de 140.78m² habitable se trouve sur une parcelle de 735m² arborée.

Ses atouts : une très belle pièce de vie lumineuse, 4 belles chambres avec grands placards muraux, le grand garage, la cave, la piscine et son emplacement au coeur de Saint Bonnet !

Venez tout simplement vous installer dans cette très belle maison où mes propriétaires y vivent heureux depuis sa construction il y a 24 ans !



Elle se cache derrière une belle haie avec de beaux arbres qui l'entourent sur les propriétés voisines et est clôturée par un mur et un portail automatique.

Et à 10 minutes MAX à pied de tout pour vos enfants !

Cette maison a été construite et entretenue, facture à l'appui, avec des matériaux de qualité et par des artisans qualifiés, dans un goût sobre et raffiné,



A NOTER : Le futur PLU vous autorisera un CES de 25% soit la possibilité de réaliser un superbe agrandissement !

Vous pourrez donc créer une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée d'autant plus que l'endroit où la faire est logique, simple d'accès avec toutes les évacuations à proximité!



Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par votre très belle pièce de vie de 51.19 m² avec vue sur la piscine et le jardin, qui vous offre luminosité et espace par son plafond cathédrale et sa belle exposition Sud-Est, mise en valeur par de grandes baies vitrées !

Vous pourrez facilement intégrer la cuisine de 12m² et créer une pièce à vivre ouverte de 63m² avec îlot central et beaucoup de rangement. La cuisine avait été faite sur mesure par un cuisiniste de Lyon 6ème avec de l'électroménager Smeg.

Vous profiterez également d'un placard d'entrée, d'un WC et d'un cellier de 3.85m² abritant votre chaudière à condensation Saunier-Duval de 2010 et votre espace buanderie.



A l'étage, une chambre parentale de 18.55m² est exposée au Sud vous offrant une vue sur la piscine du balcon de 2.68m², un grand placard mural et une salle de bains privative avec double vasque, baignoire et fenêtre !

Une deuxième chambre de 11.65m² exposée au nord avec un grand placard mural bénéficie d'une vue magnifique sur le clocher de Saint Bonnet !

Une troisième chambre de 13.20m² est exposée au Sud côté piscine et bénéficie également un grand placard mural.

Une quatrième chambre de 11.97m² avec son grand placard mural est exposée à l'Ouest.

Une mezzanine vous offre la possibilité d'un bureau ouvert, d'un coin télévision, etc..

Une salle d'eau de 4m² avec double vasque, fenêtre et douche + un WC indépendant.



Votre garage est de 30.94m² et permet l'accès à votre cave de 13.92m²



Votre jardin fait environ 600m²

Au sud, une jolie terrasse et votre piscine Desjoyaux de 2005 rectanguaire en 7x3.50m protégé par une barrière élégante de Lignes & Alu installée en 2015.

Vous aurez également un beau grand jardin à l'est et à l'ouest où se situe l'abris bois

Au nord votre cour où vous garer avec un aménagement plus grand possible.



A noter :

Aucune anomalie sur diag elec !

aucune anomalie sur diag Gaz !

Toiture : tuiles changées, nettoyées et traitées anti-mousse en 2012

Chaudière saunier duval à condensation de 2010

Isolation des combles en ouate de cellulose projeté de 2011

Moteur de piscine remis à neuf en 2017

Portail de 2014

Taxe foncière : 1 150€

Charges mensuelles : 175€ d'électricité / gaz



Je vous invite vivement à découvrir cette magnifique maison d'une rareté et exclusivité absolue par son emplacement, par ses volumes et son très beau jardin !



VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE

Contactez-moi au 06.32.90.30.94

A très vite,

Kate

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) 06 32 90 30 94 http://www.brown.optimhome.com (réf. 830034213674 / 404265 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Charges copropriété
    8.33 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Quote part de charges
    100

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1994

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    735 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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